АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИОННЫХ ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ НУЖД ОЦЕНКИ

АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИОННЫХ ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ НУЖД ОЦЕНКИ

Тезисы докладов межвузовской научной конференции студентов и аспирантов - Ф. П. Витко

С.        43-48.

6.   Шевцов, А. Современные способы захвата рейде­рами
собственности предприятий /А. Шевцов // Валют­ное регулирование и ВЭД. - 2010.
- № 1. - С. 65-68.

7.  
Тарасов, В. Акционерные общества просну­лись / В.
Тарасов // Белорусы и рынок. - 2010. - № 43.

АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИОННЫХ
ИСТОЧНИКОВ ДЛЯ НУЖД ОЦЕНКИ

Л. Байдак (ГИУСТ БГУ) Научный
руководитель: кандидат техн. наук, доцент Т.В. Борздова

Анализ тенденций развития экономики по­следних лет
свидетельствует о том, что собствен­ность на недвижимость и операции с ней,
такие как купля-продажа, ипотека, налогообложение, требу­ют определения
стоимости недвижимого имуще­ства. Следует отметить, что оценочная деятель­ность
при этом является тем видом деятельности, который обслуживает рынок
недвижимости. Не­движимое имущество может сыграть значительную роль в экономике
Республики Беларусь в том слу­чае, если будет существовать эффективный рынок для
сделок с ним.

Первая проблема, с которой сталкиваются все оценщики,-
это недостаток информации. Недоста­точно объема рыночной информации, недостаточ­но
структурированных баз данных, которые можно группировать, обрабатывать и
анализировать. Это не позволяет в полной мере использовать при оцен­ке метод
сравнения продаж, который является наи­более адекватным при оценке рыночной
стоимо­сти объектов [1]. Оценщики, заинтересованные в результатах своего труда,
принимают во внимание любую полезную информацию и аналитику, помо­гающую
изучить как ситуацию на рынке в целом, так и непосредственно сам оцениваемый
объект.

Информация как о самом объекте, так и о внеш­ней среде
объекта является ключевой составляю­щей для определения его стоимости. На этапе
сбо­ра и анализа данных, формирования и управления информационным массивом
оценщик должен про­явить организаторские способности, умение рабо­тать с
информационными источниками, терпение и тщательность при сборе материала, а
также ана­литические навыки. Объем и качество собранной для анализа информации
имеют значение для про­фессионального использования методов оценки не­движимости.