Еще одной из самых весомых

Еще одной из самых весомых

Тезисы докладов межвузовской научной конференции студентов и аспирантов - Ф. П. Витко

Еще одной из самых весомых проблем являет­ся
недостаточная законодательная обеспеченность, что ведет к увеличению роли
управляющего [3].

Также одной из причин неразвитости такого ры­ночного
инструмента является уплата налога на до­ходы за оказание услуг по
доверительному управ­лению недвижимым имуществом, находящимся на территории
Республики Беларусь. Ставка налога по данному доходу установлена в размере 15 %
[4].

На данный момент имеются следующие дан­ные: в России
под доверительное управление по­падает 15-20 %. В Москве на данный момент на­считывается
около 20 организаций, специализи­рующихся на предоставлении данного вида услуг.
Услуга доверительного управления имеет свою сто­имость. Это сумма в районе 10 %
от полученного за год дохода от сдачи в аренду недвижимости [2].

На сегодняшний день рынок, предоставляющий услуги по
доверительному управлению недвижи­мости на территории Республики Беларусь, пред­ставлен
буквально несколькими компаниями. Са­мые крупные и известные из них - это
группа ком­паний «Евронедвижимость» и управляющая компа­ния «Золотой Город».

В результате проведенного анализа можно от­метить, что
для развития доверительного управле­ния недвижимостью в Республике Беларусь
необ­ходимо :

-     увеличить число компаний, предоставляю­щих
данный вид услуг;

-     поднять вопрос о качестве предоставления
услуги;

-     развивать туристическую сферу, поскольку в
основном такая услуга рассчитана на иностранцев- владельцев недвижимости в
курортных зонах, а Бе­ларусь не является таковой;

-     установить и утвердить тарифы за оказание
данной услуги.