ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Тезисы докладов межвузовской научной конференции студентов и аспирантов - Ф. П. Витко

name=bookmark90>Литература

1. Борздова, Т.В. Основы статистического анализа и
обработка данных с применением М1сго8ой Ехсе1 : учеб. пособие / Т.В. Борздова.
- Минск : ГИУСТ БГУ

2010.  - С. 9.

2. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости : учеб. по­собие /
А.Г. Грязнова, А.М. Федотова. - М. : Финансы и статистика, 2001. - 187 с.

ПРОБЛЕМЫ И
ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Т. Кобзик (ГИУСТ БГУ) Научный
руководитель: магистр экон. наук, преподаватель Н.А. Устюшенко

Вступление рынка недвижимости Беларуси во второе десятилетие
XXI века ознаменовалось це­лым рядом позитивных перемен, которые предо­пределят
развитие рынка коммерческой и жилой недвижимости как минимум на 5 лет вперед
[1].

В послекризисный период коммерческие банки немного
смягчили свою кредитную политику по от­ношению к застройщикам и покупателям
недвижи­мости. Несмотря на то, что кредитные ставки еще высоки, требования к
заемщикам остались доста­точно жесткими, что дает надежду на рост спроса на
недвижимость. По данным, предоставленным пор­талом Realt.by, населению
предоставляются креди­ты по ставкам от 9,9 % до 19 % годовых в белорус­ских
рублях [2]. Хотя ставки высоки, но достаточно привлекательны для людей,
нуждающихся в неболь­шой доплате для улучшения жилищных условий.

Несмотря на постоянный рост цен в строитель­стве,
который в 2010 году превысил 21 %, предпо­сылки для роста спроса, цен и
арендных ставок яв­ляются серьезной поддержкой доходности девело­перских
проектов.

Имеет место тенденция затягивания сроков от года до
трех лет окончательной сдачи в эксплуа­тацию объектов долгостроев на рынке
новостро­ек жилой и коммерческой недвижимости. Приме­ром является торговый
центр «Славянский». Из-за разногласий дольщиков и арендаторов магазинов в этом
ТЦ с собственником объекта торговый центр до сих пор не готов к открытию.