СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МИНСКА

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МИНСКА

Тезисы докладов межвузовской научной конференции студентов и аспирантов - Ф. П. Витко

name=bookmark111>Литература

1.   Рудь, О. Пользователи Интернета в Беларуси:
методология исследования, уровень и маркетинговые характеристики / О. Рудь //
Деловой интернет [Элек­тронный ресурс] - 2007. - Режим доступа : http:// di.by/2007/1742. - Дата доступа : 28.09.2010.

2.   Национальный Интернет-портал Республики
Беларусь [Электронный ресурс] / Национальный ста­тистический комитет Республики
Беларусь. - Минск, 2010. - Режим доступа : http://belstat.gov.by. - Дата до­ступа : 28.09.2010.

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ
РАЗВИТИЯ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МИНСКА

Н.           Прищепчик
(ГИУСТБГУ) Научный руководитель: кандидат физ.-мат. наук, доцент Н.Ю. Трифонов

Рынок офисной недвижимости г. Минска мож­но
охарактеризовать как быстроразвивающийся. Основной его тенденцией является
значительное превышение спроса на офисные помещения над предложением. В итоге
ставки арендной платы в городе значительно превышают ставки в Вильню­се, Риге и
Таллине и не уступают расценкам в Ки­еве и Москве. Эксперты прогнозируют
увеличение арендных ставок в ближайшие годы [1].

Большинство деловых центров относятся к классу «С» по
международной классификации (ма­лопрестижные, несовременные, не в центре горо­да).
Около 51 % всех офисных зданий относятся к этому типу. Треть административных
зданий отно­сятся к классу «В» (средний класс), и лишь 10 % - к классу «А»
(современные элитные офисные зда­ния). По данным компании «Твоя столица
консалт» в Минске работает 43 бизнес-центра, из которых 22 относятся к самому
низкому классу «С», 17 - к классу «В», 4 - к классу «А» («Немига-Сити»,
«Александров пассаж», «Silver Tower») [1].

Наиболее востребованными рынком являют­ся небольшие
офисы до 50 м2. Сделки с площадя­ми, превышающими 1 000 м2,
остаются единичны­ми (рис. 1) [2].