В Указе президента от 09.

В Указе президента от 09.

Тезисы докладов межвузовской научной конференции студентов и аспирантов - Ф. П. Витко

На сегодняшний день в Республике Беларусь до­верительное
управление имуществом не так сильно развито, как в странах Западной Европы и
США.

Самым эффективным способом является при­влечение к
управлению недвижимостью специали­зированных управляющих компаний. Однако в Бе­ларуси
профильные компании отсутствуют. Поче­му? Причиной тому является неразвитая
правовая сфера [1].

Лицензирование государством риэлтерских услуг является
одной из весомых причин отсут­ствия профильных компаний. Для управляющих
компаний существуют административные барье­ры к функционированию. В Указе
президента от 09.01.2006 № 15 «О риэлтерской деятельности в Ре­спублике
Беларусь» четко указано, что относится к риэлтерским услугам, однако при
осуществлении своей деятельности управляющие компании долж­ны также
предоставлять полный перечень и консал­тинговых услуг: маркетинговых,
аудиторских, ри­елтерских и юридических [1].

Доверительное управление недвижимостью в России
находится на более высоком уровне, чем в Бе­ларуси. Сравнивая положения
Гражданского кодек­са (далее - ГК)
Республики Беларусь с Гражданским кодексом РФ, можно найти следующие отличия.

Во-первых, к условиям договора доверительно­го
управления имуществом отнесен пункт о преде­лах использования управляющим
переданного ему имущества. Если вверитель не сообщил управляю­щему о том, что
переданное ему имущество зало­жено, управляющий имеет право получить возна­граждение.
В ГК РФ указано, что управляющий мо­жет потребовать причитающееся ему годовое
воз­награждение, тогда как в ГК Беларуси не оговари­вается, вознаграждение за
какой срок полагается управляющему. Следовательно, управляющий мо­жет
рассчитывать лишь на выплату вознагражде­ния за отработанный им период по
договору.